Småkærvej 21, Hejsager, 6100 Haderslev — Villa · 65 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.475 kr/m².629.000 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering618.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 139.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg139.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	527 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	4,0 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,9 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	5,5 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,3 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	4,4 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,8 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	6,8 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	5,5 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,4 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu