Smålyngen 7, Overby Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.411 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 80 m².2.445.920 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	296 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	258 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	186 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	430 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	453 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	664 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	448 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	405 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	631 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	490 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu