Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 189, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.437 kr/m².2.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.800 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.125.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden dec. 2018
418k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.075.000 kr.I dag · vores estimat3.125.974 kr.Markedet · 1992502.751 kr.Markedet · 1993615.390 kr.Markedet · 1994646.488 kr.Markedet · 1995639.407 kr.Markedet · 1996549.982 kr.Markedet · 1997716.933 kr.Markedet · 1998798.985 kr.Markedet · 1999797.598 kr.Markedet · 2000851.107 kr.Markedet · 2001893.301 kr.Markedet · 20021.113.980 kr.Markedet · 20031.524.751 kr.Markedet · 20041.163.036 kr.Markedet · 20051.471.826 kr.Markedet · 20062.111.306 kr.Markedet · 20071.935.595 kr.Markedet · 20081.593.663 kr.Markedet · 20091.136.902 kr.Markedet · 20101.397.074 kr.Markedet · 20111.825.000 kr.Markedet · 20121.084.415 kr.Markedet · 20131.617.169 kr.Markedet · 20141.343.273 kr.Markedet · 20151.700.973 kr.Markedet · 20161.730.538 kr.Markedet · 20172.065.535 kr.Markedet · 20182.266.869 kr.Markedet · 20192.225.770 kr.Markedet · 20202.235.990 kr.Markedet · 20212.440.244 kr.Markedet · 20222.767.284 kr.Markedet · 20232.361.769 kr.Markedet · 20242.559.015 kr.Markedet · 20252.859.702 kr.Markedet · 20263.711.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²179 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²82 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²41 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²41 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²78 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²70 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²78 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²82 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²219 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²41 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden