Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 203, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.119 kr/m².2.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,14 pct. siden nov. 2002
378k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2002890.000 kr.I dag · vores estimat2.778.027 kr.Markedet · 1992454.542 kr.Markedet · 1993556.380 kr.Markedet · 1994584.496 kr.Markedet · 1995578.094 kr.Markedet · 1996497.244 kr.Markedet · 1997648.186 kr.Markedet · 1998722.370 kr.Markedet · 1999721.116 kr.Markedet · 2000769.494 kr.Markedet · 2001807.642 kr.Markedet · 20021.007.160 kr.Markedet · 20031.378.542 kr.Markedet · 20041.051.512 kr.Markedet · 20051.330.692 kr.Markedet · 20061.908.852 kr.Markedet · 20071.749.990 kr.Markedet · 20081.440.846 kr.Markedet · 20091.027.884 kr.Markedet · 20101.263.108 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 2012980.430 kr.Markedet · 20131.462.098 kr.Markedet · 20141.214.466 kr.Markedet · 20151.537.866 kr.Markedet · 20161.564.596 kr.Markedet · 20171.867.470 kr.Markedet · 20182.049.498 kr.Markedet · 20192.012.340 kr.Markedet · 20202.021.580 kr.Markedet · 20212.206.248 kr.Markedet · 20222.501.928 kr.Markedet · 20232.135.298 kr.Markedet · 20242.313.630 kr.Markedet · 20252.585.484 kr.Markedet · 20263.355.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.778.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²43 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²82 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²112 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²43 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²43 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²75 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²233 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²41 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²41 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden