Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 207, 1. mf

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².2.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.865.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden okt. 2023
361k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.865.250 kr.Markedet · 1992433.881 kr.Markedet · 1993531.090 kr.Markedet · 1994557.928 kr.Markedet · 1995551.817 kr.Markedet · 1996474.642 kr.Markedet · 1997618.723 kr.Markedet · 1998689.535 kr.Markedet · 1999688.338 kr.Markedet · 2000734.517 kr.Markedet · 2001770.931 kr.Markedet · 2002961.380 kr.Markedet · 20031.315.881 kr.Markedet · 20041.003.716 kr.Markedet · 20051.270.206 kr.Markedet · 20061.822.086 kr.Markedet · 20071.670.445 kr.Markedet · 20081.375.353 kr.Markedet · 2009981.162 kr.Markedet · 20101.205.694 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 2012935.865 kr.Markedet · 20131.395.639 kr.Markedet · 20141.159.263 kr.Markedet · 20151.467.963 kr.Markedet · 20161.493.478 kr.Markedet · 20171.782.585 kr.Markedet · 20181.956.339 kr.Markedet · 20191.920.870 kr.Markedet · 20201.929.690 kr.Markedet · 20212.105.964 kr.Markedet · 20222.388.204 kr.Markedet · 20232.038.239 kr.Markedet · 20242.208.465 kr.Markedet · 20252.467.962 kr.Markedet · 20263.202.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²70 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²82 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²82 m22-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, 1. mf
2820 Gentofte		63 m²107 m08-10-20252.705.000 kr.42.937 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²108 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²258 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²86 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²107 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²123 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden