Smakkegårdsvej 66

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.789 kr/m².10.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.619.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,92 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.619.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	579 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	169 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	557 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	146 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Jægersborg Alle 180 2820 Gentofte	171 m²	452 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	544 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	385 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Jægersborgvej 81 2820 Gentofte	162 m²	588 m	13-06-2024	10.700.000 kr.	66.049 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	511 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Jægersborg Alle 154B 2820 Gentofte	158 m²	545 m	03-04-2024	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu