Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 78A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.891 kr/m².6.411.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.243.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden mar. 2018
672k2,7M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.180.000 kr.31. jan. 20195.195.000 kr.I dag · vores estimat6.243.641 kr.Markedet · 1992861.917 kr.Markedet · 1993979.965 kr.Markedet · 19941.276.751 kr.Markedet · 19951.196.188 kr.Markedet · 19961.137.878 kr.Markedet · 19971.817.725 kr.Markedet · 19981.968.260 kr.Markedet · 19991.601.859 kr.Markedet · 20002.170.917 kr.Markedet · 20012.542.078 kr.Markedet · 20022.492.574 kr.Markedet · 20032.356.438 kr.Markedet · 20042.801.260 kr.Markedet · 20052.245.292 kr.Markedet · 20065.913.586 kr.Markedet · 20074.837.945 kr.Markedet · 20084.430.132 kr.Markedet · 20094.110.855 kr.Markedet · 20102.851.002 kr.Markedet · 20114.205.341 kr.Markedet · 20122.586.346 kr.Markedet · 20133.648.183 kr.Markedet · 20144.866.624 kr.Markedet · 20153.751.118 kr.Markedet · 20164.944.093 kr.Markedet · 20174.844.966 kr.Markedet · 20184.169.760 kr.Markedet · 20194.634.693 kr.Markedet · 20205.034.652 kr.Markedet · 20217.380.975 kr.Markedet · 20226.295.338 kr.Markedet · 20235.844.447 kr.Markedet · 20245.268.249 kr.Markedet · 20258.464.946 kr.Markedet · 20265.344.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.180.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.180.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²902 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²515 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²515 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²517 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²262 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²548 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²364 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²577 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²577 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²646 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden