Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 80

Villa · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.290 kr/m².8.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.617.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden nov. 2015
847k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20154.870.000 kr.I dag · vores estimat6.617.983 kr.Markedet · 1992857.360 kr.Markedet · 1993868.000 kr.Markedet · 1994853.328 kr.Markedet · 1995900.144 kr.Markedet · 19961.127.840 kr.Markedet · 19971.378.384 kr.Markedet · 19981.430.912 kr.Markedet · 19991.585.024 kr.Markedet · 20001.681.568 kr.Markedet · 20011.974.336 kr.Markedet · 20021.684.816 kr.Markedet · 20032.048.592 kr.Markedet · 20042.113.440 kr.Markedet · 20052.705.024 kr.Markedet · 20063.881.696 kr.Markedet · 20072.874.256 kr.Markedet · 20083.232.096 kr.Markedet · 20093.193.680 kr.Markedet · 20103.425.856 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20123.251.584 kr.Markedet · 20133.533.264 kr.Markedet · 20143.524.416 kr.Markedet · 20153.662.512 kr.Markedet · 20164.105.584 kr.Markedet · 20174.416.048 kr.Markedet · 20184.968.768 kr.Markedet · 20194.799.984 kr.Markedet · 20205.550.048 kr.Markedet · 20216.349.056 kr.Markedet · 20227.143.360 kr.Markedet · 20236.092.128 kr.Markedet · 20246.154.736 kr.Markedet · 20256.710.144 kr.Markedet · 20267.578.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
4.870.000 kr.
I dag · vores estimat
6.617.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.870.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²59 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²711 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²689 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²455 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²515 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²744 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²1,1 km03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²602 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,3 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²1,1 km08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden