Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 94, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1389 m²
Bebygget areal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.863 kr/m².2.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.287.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden aug. 2017
429k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.900.000 kr.30. apr. 20182.650.000 kr.30. sep. 20202.825.000 kr.31. jul. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat3.287.379 kr.Markedet · 1992516.525 kr.Markedet · 1993632.250 kr.Markedet · 1994664.200 kr.Markedet · 1995656.925 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997736.575 kr.Markedet · 1998820.875 kr.Markedet · 1999819.450 kr.Markedet · 2000874.425 kr.Markedet · 2001917.775 kr.Markedet · 20021.144.500 kr.Markedet · 20031.566.525 kr.Markedet · 20041.194.900 kr.Markedet · 20051.512.150 kr.Markedet · 20062.169.150 kr.Markedet · 20071.988.625 kr.Markedet · 20081.637.325 kr.Markedet · 20091.168.050 kr.Markedet · 20101.435.350 kr.Markedet · 20111.875.000 kr.Markedet · 20121.114.125 kr.Markedet · 20131.661.475 kr.Markedet · 20141.380.075 kr.Markedet · 20151.747.575 kr.Markedet · 20161.777.950 kr.Markedet · 20172.122.125 kr.Markedet · 20182.328.975 kr.Markedet · 20192.286.750 kr.Markedet · 20202.297.250 kr.Markedet · 20212.507.100 kr.Markedet · 20222.843.100 kr.Markedet · 20232.426.475 kr.Markedet · 20242.629.125 kr.Markedet · 20252.938.050 kr.Markedet · 20263.812.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²53 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²145 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²183 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²222 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²13 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. tv
2820 Gentofte		66 m²145 m25-09-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²262 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv
2820 Gentofte		66 m²157 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²222 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²13 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden