Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkehøj 2

Villa · 147 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.967 kr/m².9.679.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.840.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,27 pct. siden sep. 2017
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.770.000 kr.I dag · vores estimat9.840.952 kr.Markedet · 19921.125.285 kr.Markedet · 19931.139.250 kr.Markedet · 19941.119.993 kr.Markedet · 19951.181.439 kr.Markedet · 19961.480.290 kr.Markedet · 19971.809.129 kr.Markedet · 19981.878.072 kr.Markedet · 19992.080.344 kr.Markedet · 20002.207.058 kr.Markedet · 20012.591.316 kr.Markedet · 20022.211.321 kr.Markedet · 20032.688.777 kr.Markedet · 20042.773.890 kr.Markedet · 20053.550.344 kr.Markedet · 20065.094.726 kr.Markedet · 20073.772.461 kr.Markedet · 20084.242.126 kr.Markedet · 20094.191.705 kr.Markedet · 20104.496.436 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20124.267.704 kr.Markedet · 20134.637.409 kr.Markedet · 20144.625.796 kr.Markedet · 20154.807.047 kr.Markedet · 20165.388.579 kr.Markedet · 20175.796.063 kr.Markedet · 20186.521.508 kr.Markedet · 20196.299.979 kr.Markedet · 20207.284.438 kr.Markedet · 20218.333.136 kr.Markedet · 20229.375.660 kr.Markedet · 20237.995.918 kr.Markedet · 20248.078.091 kr.Markedet · 20258.807.064 kr.Markedet · 20269.947.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
9.840.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²259 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²371 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²440 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²229 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²93 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²448 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²455 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²217 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²563 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²148 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden