Smalager 34

Villa · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.977.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,30 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	52 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	50 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	94 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	209 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	280 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Brombærhaven 50 7120 Vejle Øst	149 m²	398 m	05-05-2025	3.380.000 kr.	22.685 kr./m²
Katrinelund 32 7120 Vejle Øst	149 m²	535 m	09-01-2025	4.975.000 kr.	33.389 kr./m²
Majsvangen 67 7120 Vejle Øst	149 m²	550 m	19-12-2024	3.045.000 kr.	20.436 kr./m²
Snareager 2 7120 Vejle Øst	146 m²	407 m	30-09-2024	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Johannebjergparken 1 7120 Vejle Øst	155 m²	248 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu