Smalager 40

Villa · 112 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalager gns: 18.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.256.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
jul.Ejerskifte1.998.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	137 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Smalager 46 7120 Vejle Øst	142 m²	39 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Smalager 39 7120 Vejle Øst	150 m²	78 m	01-04-2025	2.765.000 kr.	18.433 kr./m²
Bjerreager 51 7120 Vejle Øst	112 m²	97 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Bjerreager 7 7120 Vejle Øst	112 m²	200 m	16-12-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	258 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Snareager 14 7120 Vejle Øst	113 m²	396 m	23-12-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Snareager 16 7120 Vejle Øst	107 m²	375 m	27-01-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	278 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	307 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu