Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Smalbyvej 24, Hvidsted

Villa · 286 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 11.500 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1937. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
11500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.428 kr/m².2.024.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.664.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,94 pct. siden jul. 2002
225k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002225.000 kr.31. aug. 2012614.000 kr.I dag · vores estimat2.664.393 kr.Markedet · 19921.114.256 kr.Markedet · 19931.152.294 kr.Markedet · 19941.129.414 kr.Markedet · 19951.148.290 kr.Markedet · 19961.334.476 kr.Markedet · 19971.365.650 kr.Markedet · 19981.528.670 kr.Markedet · 19991.494.064 kr.Markedet · 20001.642.498 kr.Markedet · 20011.778.348 kr.Markedet · 20021.613.612 kr.Markedet · 20031.703.416 kr.Markedet · 20041.736.306 kr.Markedet · 20051.925.066 kr.Markedet · 20062.149.004 kr.Markedet · 20072.324.894 kr.Markedet · 20082.127.268 kr.Markedet · 20092.565.706 kr.Markedet · 20102.614.612 kr.Markedet · 20112.047.474 kr.Markedet · 20122.696.980 kr.Markedet · 20132.423.278 kr.Markedet · 20142.250.248 kr.Markedet · 20152.318.888 kr.Markedet · 20162.414.126 kr.Markedet · 20172.789.930 kr.Markedet · 20182.763.332 kr.Markedet · 20192.788.500 kr.Markedet · 20203.177.746 kr.Markedet · 20212.875.730 kr.Markedet · 20223.326.466 kr.Markedet · 20233.438.578 kr.Markedet · 20243.508.934 kr.Markedet · 20253.212.924 kr.Markedet · 20263.321.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg
614.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte614.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1937Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²246 m15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²2,0 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²3,5 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,7 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²4,1 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²5,1 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²6,2 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²5,3 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²6,5 km19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²5,8 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden