Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sæbyvej 606

Villa · 113 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².1.498.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.602.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 3.536.014 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	2,5 km	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	2,8 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	2,5 km	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	2,5 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	419 m	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	5,2 km	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	5,3 km	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	5,2 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	5,1 km	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	5,1 km	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu