Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Smallevej 1

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.407.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.984.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden dec. 2017
742k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20173.300.000 kr.31. jan. 20183.300.000 kr.I dag · vores estimat3.984.352 kr.Markedet · 1992838.026 kr.Markedet · 19931.038.744 kr.Markedet · 1994886.950 kr.Markedet · 1995824.742 kr.Markedet · 1996848.880 kr.Markedet · 19971.138.050 kr.Markedet · 19981.362.258 kr.Markedet · 19991.315.764 kr.Markedet · 20001.569.456 kr.Markedet · 20011.642.680 kr.Markedet · 20022.022.732 kr.Markedet · 20031.930.878 kr.Markedet · 20042.080.242 kr.Markedet · 20052.387.070 kr.Markedet · 20063.160.620 kr.Markedet · 20073.556.062 kr.Markedet · 20083.123.522 kr.Markedet · 20092.087.046 kr.Markedet · 20102.372.166 kr.Markedet · 20112.771.172 kr.Markedet · 20122.493.990 kr.Markedet · 20132.430.000 kr.Markedet · 20141.923.750 kr.Markedet · 20152.612.574 kr.Markedet · 20162.601.396 kr.Markedet · 20172.989.224 kr.Markedet · 20182.662.794 kr.Markedet · 20192.867.076 kr.Markedet · 20203.060.018 kr.Markedet · 20213.604.824 kr.Markedet · 20224.214.430 kr.Markedet · 20233.419.172 kr.Markedet · 20243.524.958 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20264.447.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²456 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²533 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²276 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²83 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²672 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²526 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²510 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²184 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Græse Strandvej 2B
3600 Frederikssund		162 m²842 m19-11-20244.825.000 kr.29.784 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²541 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden