Smedebakken 1, Tulstrup

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1216 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 119 m².3.211.096 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.971.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	34 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	120 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	195 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	152 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	331 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	303 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	276 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	586 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	459 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	617 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu