Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Smedebakken 18

Villa · 127 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.753 kr/m².5.276.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.610.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,78 pct. siden jun. 2013
321k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20132.700.000 kr.I dag · vores estimat5.610.174 kr.Markedet · 1992541.655 kr.Markedet · 1993799.973 kr.Markedet · 1994714.375 kr.Markedet · 19951.094.486 kr.Markedet · 1996711.835 kr.Markedet · 1997321.056 kr.Markedet · 19981.239.520 kr.Markedet · 19991.399.921 kr.Markedet · 20001.538.351 kr.Markedet · 20012.025.904 kr.Markedet · 20021.784.731 kr.Markedet · 20032.189.988 kr.Markedet · 20042.082.292 kr.Markedet · 20052.321.306 kr.Markedet · 20063.270.885 kr.Markedet · 20073.042.793 kr.Markedet · 20083.374.771 kr.Markedet · 20092.703.449 kr.Markedet · 20101.947.545 kr.Markedet · 20112.589.276 kr.Markedet · 20122.304.288 kr.Markedet · 20132.433.701 kr.Markedet · 20142.479.929 kr.Markedet · 20152.770.886 kr.Markedet · 20162.941.320 kr.Markedet · 20173.353.054 kr.Markedet · 20182.547.874 kr.Markedet · 20193.013.583 kr.Markedet · 20203.606.419 kr.Markedet · 20213.540.125 kr.Markedet · 20224.567.682 kr.Markedet · 20233.655.568 kr.Markedet · 20244.402.836 kr.Markedet · 20253.724.021 kr.Markedet · 20265.262.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²46 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²65 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²187 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Gammel Strandvej 13
2990 Nivå		127 m²704 m09-06-20256.195.000 kr.48.780 kr./m²
Teglværksvej 6
2990 Nivå		138 m²305 m22-03-20245.900.000 kr.42.754 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²511 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød
2990 Nivå		130 m²1,1 km18-06-20254.925.000 kr.37.885 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²747 m09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²846 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød
2990 Nivå		116 m²853 m11-06-20264.995.000 kr.43.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden