Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Smedebakken 19, Næsby

Villa · 205 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
928 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 205 m².4.316.070 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.097.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,32 pct. siden apr. 2005
685k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2005730.000 kr.I dag · vores estimat3.097.542 kr.Markedet · 1992985.230 kr.Markedet · 1993684.700 kr.Markedet · 19941.056.775 kr.Markedet · 19951.143.695 kr.Markedet · 19961.297.650 kr.Markedet · 19971.389.490 kr.Markedet · 19981.549.185 kr.Markedet · 19991.478.460 kr.Markedet · 20001.275.100 kr.Markedet · 20011.748.445 kr.Markedet · 20021.445.865 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.660.705 kr.Markedet · 20051.524.790 kr.Markedet · 20062.465.330 kr.Markedet · 20073.288.405 kr.Markedet · 20082.682.425 kr.Markedet · 20092.810.960 kr.Markedet · 20102.661.105 kr.Markedet · 20112.665.000 kr.Markedet · 20122.127.900 kr.Markedet · 20132.042.210 kr.Markedet · 20142.469.225 kr.Markedet · 20152.328.595 kr.Markedet · 20162.947.285 kr.Markedet · 20172.454.055 kr.Markedet · 20183.082.380 kr.Markedet · 20192.624.000 kr.Markedet · 20203.087.915 kr.Markedet · 20213.335.965 kr.Markedet · 20223.280.000 kr.Markedet · 20233.335.350 kr.Markedet · 20243.452.610 kr.Markedet · 20253.899.920 kr.Markedet · 20264.429.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²74 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²234 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²733 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²547 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²701 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²870 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²997 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²679 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²424 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²593 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden