Smedebakken 2, Kulhuse

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 82 m².1.872.716 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.477.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1308,32 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 104.945 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg104.945 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	128 m	22-04-2024	1.185.000 kr.	14.630 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	275 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	409 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	247 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Halvdansvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	277 m	25-03-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	294 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	331 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	658 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	126 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Karl Frandsens Vej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	734 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu