Smedebakken 2, Tulstrup

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1195 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 132 m².3.561.888 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering4.044.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2020Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	126 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	388 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	337 m	08-05-2026	4.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Krokusvej 2, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	337 m	30-09-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	347 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup 3400 Hillerød	131 m²	414 m	26-08-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	371 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	276 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	279 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	123 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu