Smedebakken 3, Tulstrup

Villa · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 115 m².3.103.160 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	31 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	131 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	132 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	308 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	173 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	603 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	443 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	312 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	296 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	109 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu