Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Smedebakken 30, Annisse

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 154 m².3.454.682 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.469.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,19 pct. siden nov. 2021
606k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20215.495.000 kr.30. sep. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat3.469.004 kr.Markedet · 1992762.608 kr.Markedet · 1993860.860 kr.Markedet · 1994735.042 kr.Markedet · 1995702.548 kr.Markedet · 1996793.408 kr.Markedet · 19971.051.512 kr.Markedet · 19981.152.536 kr.Markedet · 19991.393.854 kr.Markedet · 20001.510.894 kr.Markedet · 20011.677.522 kr.Markedet · 20021.615.768 kr.Markedet · 20031.341.956 kr.Markedet · 20041.767.304 kr.Markedet · 20052.072.686 kr.Markedet · 20062.736.580 kr.Markedet · 20073.326.400 kr.Markedet · 20083.388.000 kr.Markedet · 20092.312.310 kr.Markedet · 20102.063.446 kr.Markedet · 20111.945.020 kr.Markedet · 20121.505.658 kr.Markedet · 20131.661.506 kr.Markedet · 20141.513.666 kr.Markedet · 20152.118.886 kr.Markedet · 20162.111.802 kr.Markedet · 20171.958.264 kr.Markedet · 20182.160.158 kr.Markedet · 20192.378.684 kr.Markedet · 20202.510.816 kr.Markedet · 20212.735.194 kr.Markedet · 20223.246.782 kr.Markedet · 20233.193.652 kr.Markedet · 20243.218.908 kr.Markedet · 20253.161.004 kr.Markedet · 20263.811.500 kr.Markedet · 20273.139.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29, Annisse
3200 Helsinge		149 m²175 m03-09-20242.850.000 kr.19.128 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse
3200 Helsinge		154 m²510 m24-08-20265.250.000 kr.34.091 kr./m²
Søparken 1, Annisse
3200 Helsinge		159 m²304 m17-02-20252.250.000 kr.14.151 kr./m²
Søparken 5, Annisse
3200 Helsinge		169 m²328 m16-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Søparken 4, Annisse
3200 Helsinge		180 m²349 m31-08-20263.550.000 kr.19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse
3200 Helsinge		180 m²349 m03-07-20263.550.000 kr.19.722 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse
3200 Helsinge		153 m²2,1 km17-06-20254.645.000 kr.30.359 kr./m²
Søkæret 3, Annisse
3200 Helsinge		186 m²497 m25-02-20252.375.000 kr.12.769 kr./m²
Dalenborgvej 23, Annisse
3200 Helsinge		136 m²1,2 km17-10-20245.495.000 kr.40.404 kr./m²
Holmemosen 15, Annisse
3200 Helsinge		142 m²1,7 km24-10-20241.800.000 kr.12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden