Smedebakken 5, Kulhuse

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².2.616.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,84 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg917.500 kr.
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	544 m	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	830 m	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,3 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rosenbakken 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	305 m²	353 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	6.885 kr./m²
Strandjægervej 21 3630 Jægerspris	322 m²	913 m	20-03-2026	3.600.000 kr.	11.180 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	8,7 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	8,8 km	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	8,7 km	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	9,2 km	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	9,0 km	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu