Smedebakken 7, Kulhuse

Fritidshus · 113 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 3.143 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 113 m².2.580.694 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.844.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+668,67 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 240.000 kr.
1. feb. 2012 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016240.000 kr.
feb.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016480.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	186 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	434 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	732 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	124 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	340 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	487 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	323 m	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Søbovej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	259 m	17-04-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	970 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	970 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu