Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Smedebjerg 15, Nybøl

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
976.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 121 m².1.131.713 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.398.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden mar. 2019
213k753k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019435.000 kr.31. dec. 20191.270.000 kr.I dag · vores estimat1.398.818 kr.Markedet · 1992598.950 kr.Markedet · 1993586.366 kr.Markedet · 1994618.915 kr.Markedet · 1995605.726 kr.Markedet · 1996583.825 kr.Markedet · 1997213.323 kr.Markedet · 1998829.092 kr.Markedet · 1999845.064 kr.Markedet · 2000656.546 kr.Markedet · 2001889.471 kr.Markedet · 2002766.898 kr.Markedet · 2003849.420 kr.Markedet · 2004883.300 kr.Markedet · 2005879.186 kr.Markedet · 20061.080.288 kr.Markedet · 20071.373.713 kr.Markedet · 20081.503.788 kr.Markedet · 20091.154.582 kr.Markedet · 2010299.596 kr.Markedet · 20111.224.399 kr.Markedet · 20121.217.623 kr.Markedet · 20131.293.490 kr.Markedet · 20141.087.790 kr.Markedet · 20151.128.204 kr.Markedet · 20161.324.224 kr.Markedet · 20171.093.598 kr.Markedet · 20181.033.824 kr.Markedet · 20191.245.574 kr.Markedet · 20201.371.172 kr.Markedet · 20211.447.160 kr.Markedet · 20221.613.656 kr.Markedet · 20231.517.824 kr.Markedet · 20241.746.030 kr.Markedet · 20251.739.012 kr.Markedet · 20262.200.022 kr.Markedet · 20272.374.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
435.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.398.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • mar.Ejerskifte435.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebjerg 9, Nybøl
6400 Sønderborg		139 m²56 m19-12-20241.300.000 kr.9.353 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²193 m01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl
6400 Sønderborg		120 m²300 m10-09-20241.180.000 kr.9.833 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl
6400 Sønderborg		124 m²478 m21-04-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²300 m27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl
6400 Sønderborg		115 m²771 m02-06-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		105 m²319 m11-06-20241.150.000 kr.10.952 kr./m²
Nybøl Vestermark 5
6400 Sønderborg		120 m²1,5 km16-01-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl
6400 Sønderborg		136 m²806 m27-06-20241.155.000 kr.8.493 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²707 m01-05-20261.520.000 kr.14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden