Smedegårds Allé 14, 8340 Malling — Rækkehus · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².3.071.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.400.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,99 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	359 m	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	748 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	751 m	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	384 m	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	386 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	408 m	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	427 m	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Krekærtoften 38 8340 Malling	105 m²	971 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Krekærtoften 20 8340 Malling	106 m²	943 m	02-10-2024	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Krekærtoften 26 8340 Malling	104 m²	957 m	22-02-2024	2.640.000 kr.	25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu