Smedegårds Allé 4

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.351.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	157 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	82 m	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	109 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	147 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	416 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	210 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	326 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	361 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	74 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	207 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu