Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Smedegårds Allé 6

Villa · 270 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.663 kr/m².4.714.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.688.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden maj 2020
605k8,0M15,4M22,8M30,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.645.000 kr.14. maj 20224.025.000 kr.I dag · vores estimat5.688.235 kr.Markedet · 19921.245.510 kr.Markedet · 19931.435.860 kr.Markedet · 19942.007.450 kr.Markedet · 19951.327.320 kr.Markedet · 19961.769.580 kr.Markedet · 19972.365.470 kr.Markedet · 19982.590.920 kr.Markedet · 1999683.640 kr.Markedet · 20003.303.990 kr.Markedet · 20011.731.240 kr.Markedet · 20022.204.280 kr.Markedet · 20032.977.830 kr.Markedet · 20042.991.330 kr.Markedet · 20053.567.240 kr.Markedet · 20064.876.740 kr.Markedet · 20074.746.600 kr.Markedet · 20081.455.300 kr.Markedet · 20091.296.000 kr.Markedet · 20103.586.410 kr.Markedet · 20113.608.550 kr.Markedet · 20122.440.530 kr.Markedet · 20132.766.690 kr.Markedet · 20143.390.120 kr.Markedet · 20154.217.400 kr.Markedet · 20164.280.580 kr.Markedet · 20172.781.540 kr.Markedet · 20183.968.190 kr.Markedet · 20195.711.040 kr.Markedet · 20205.469.930 kr.Markedet · 20215.633.010 kr.Markedet · 20226.275.610 kr.Markedet · 20235.853.870 kr.Markedet · 20245.957.280 kr.Markedet · 20257.506.000 kr.Markedet · 20266.009.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.688.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.645.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²94 m07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Smedegårds Allé 107
8340 Malling		150 m²132 m26-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²382 m06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²469 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²264 m01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²264 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²402 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²514 m05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Tisetvej 51
8340 Malling		297 m²1,7 km01-01-20264.885.000 kr.16.448 kr./m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²852 m28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden