Smedegårdsvej 2, 7430 Ikast — Villa · 195 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.958.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.271.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,51 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 944.655 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg944.655 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	253 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	505 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	325 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	151 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	1,3 km	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	128 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	1,4 km	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,6 km	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	1,6 km	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	295 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu