Smedegårdsvej 7, 7430 Ikast — Villa · 159 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.502 kr/m².1.551.500 kr.
2Vores vurdering1.946.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.942.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.942.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	64 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	144 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	282 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	510 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	356 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	923 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	1,3 km	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	198 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	1,6 km	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	1,6 km	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu