Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Smedegårdvej 11, Tvis

Landejendom · 352 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 352 m².9.522.304 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.441.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden aug. 2019
259k8,8M17,3M25,9M34,4M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20191.950.000 kr.14. apr. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat7.441.916 kr.Markedet · 19925.006.496 kr.Markedet · 19933.111.328 kr.Markedet · 19941.442.144 kr.Markedet · 19953.215.872 kr.Markedet · 19961.928.256 kr.Markedet · 19975.231.072 kr.Markedet · 19981.949.728 kr.Markedet · 19993.217.984 kr.Markedet · 20002.012.384 kr.Markedet · 20011.873.696 kr.Markedet · 200214.960.000 kr.Markedet · 20034.478.496 kr.Markedet · 20045.879.808 kr.Markedet · 20054.167.328 kr.Markedet · 20062.244.000 kr.Markedet · 200710.326.976 kr.Markedet · 20086.784.096 kr.Markedet · 20093.842.784 kr.Markedet · 20105.660.512 kr.Markedet · 20114.464.768 kr.Markedet · 20122.836.064 kr.Markedet · 201320.313.920 kr.Markedet · 20143.463.328 kr.Markedet · 20154.618.240 kr.Markedet · 20161.938.112 kr.Markedet · 20173.544.288 kr.Markedet · 20189.489.216 kr.Markedet · 20195.531.328 kr.Markedet · 202012.115.840 kr.Markedet · 20217.274.432 kr.Markedet · 20224.126.144 kr.Markedet · 202311.590.304 kr.Markedet · 20246.079.040 kr.Markedet · 202516.029.728 kr.Markedet · 202616.665.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.441.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdvej 1, Tvis
7500 Holstebro		256 m²1,2 km12-09-20249.600.000 kr.37.500 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis
7500 Holstebro		178 m²679 m10-07-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²
Herningvej 118, Tvis
7500 Holstebro		195 m²1,3 km18-06-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding
7500 Holstebro		289 m²4,6 km27-05-20263.800.000 kr.13.149 kr./m²
Morrevej 8, Tvis
7500 Holstebro		293 m²4,7 km16-11-20232.300.000 kr.7.850 kr./m²
Skjernvej 135
7500 Holstebro		308 m²5,2 km13-10-20244.350.000 kr.14.123 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis
7500 Holstebro		221 m²3,3 km09-02-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup
7500 Holstebro		270 m²4,4 km31-03-202516.600.000 kr.61.481 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis
7500 Holstebro		179 m²2,4 km18-06-20255.930.000 kr.33.128 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup
7500 Holstebro		244 m²4,2 km09-02-20249.550.000 kr.39.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden