Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Smedegade 1, Sdr Vissing

Villa · 182 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 182 m².1.804.348 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.814.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,85 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	357 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	22 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	265 m	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	138 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	138 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	245 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	285 m	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	211 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	194 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	277 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu