Smedegade 11

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².932.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 1.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-84,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering860.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2021majEjerskifte175.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	28 m	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	213 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	329 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	494 m	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	192 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	148 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	460 m	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,3 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,1 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	4,9 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu