Smedegade 12

Villa · 130 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.074.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
23. apr. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte600.000 kr.
mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	85 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	393 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Skovvej 20 9330 Dronninglund	130 m²	409 m	02-07-2026	1.537.500 kr.	11.827 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	475 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	264 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	394 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	469 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	597 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	596 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	257 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu