Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 15
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 15

Villa · 145 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.070.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 15.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.726.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden jul. 2024
367k868k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.700.000 kr.9. okt. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.726.746 kr.Markedet · 1992511.705 kr.Markedet · 1993540.705 kr.Markedet · 1994604.070 kr.Markedet · 1995876.525 kr.Markedet · 1996471.540 kr.Markedet · 1997715.720 kr.Markedet · 1998610.160 kr.Markedet · 1999387.295 kr.Markedet · 2000925.680 kr.Markedet · 2001857.385 kr.Markedet · 2002861.010 kr.Markedet · 20031.043.130 kr.Markedet · 2004889.720 kr.Markedet · 2005946.560 kr.Markedet · 2006922.345 kr.Markedet · 20071.102.725 kr.Markedet · 20081.421.000 kr.Markedet · 20091.358.070 kr.Markedet · 20101.341.685 kr.Markedet · 20111.399.105 kr.Markedet · 20121.469.575 kr.Markedet · 20131.513.365 kr.Markedet · 2014758.350 kr.Markedet · 20151.318.485 kr.Markedet · 20161.459.425 kr.Markedet · 20171.114.035 kr.Markedet · 20181.394.030 kr.Markedet · 20191.509.305 kr.Markedet · 20201.815.400 kr.Markedet · 20211.667.500 kr.Markedet · 20222.201.970 kr.Markedet · 20231.835.700 kr.Markedet · 20242.059.145 kr.Markedet · 20251.596.885 kr.Markedet · 20261.723.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.726.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 16A
6800 Varde		143 m²443 m01-09-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Ringkøbingvej 9
6800 Varde		147 m²443 m27-02-20251.693.000 kr.11.517 kr./m²
Ortenvej 11
6800 Varde		144 m²594 m24-06-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²
Fredensvej 17
6800 Varde		143 m²593 m10-03-20251.440.000 kr.10.070 kr./m²
Fredensvej 24
6800 Varde		148 m²574 m14-08-20261.800.000 kr.12.162 kr./m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²467 m17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Brorsonsvej 1
6800 Varde		146 m²806 m27-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Vinkelvej 3
6800 Varde		147 m²791 m14-12-20231.845.000 kr.12.551 kr./m²
Grønnegade 1A
6800 Varde		142 m²772 m15-01-20262.425.000 kr.17.077 kr./m²
Palludansvej 18
6800 Varde		149 m²725 m29-10-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden