Smedegade 18, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.429 kr/m².2.202.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 13.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.883.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	172 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	331 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	326 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	381 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	326 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	853 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	361 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	681 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Vestergade 6B, 1. th 6800 Varde	128 m²	113 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	893 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu