Smedegade 2, Lohals

Villa · 85 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 85 m².954.805 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering842.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet825.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	171 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	487 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	594 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	409 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	229 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	455 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	449 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	646 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,4 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,4 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu