Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Smedegade 30A

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 53 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².1.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 13.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.440.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden jun. 2019
190k7,6M14,9M22,3M29,7M19921997200220062010201420182022202630. jun. 20191.300.000 kr.31. dec. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat1.440.536 kr.Markedet · 1992415.600 kr.Markedet · 1993552.960 kr.Markedet · 19943.525.440 kr.Markedet · 1996343.520 kr.Markedet · 1997942.000 kr.Markedet · 1998588.800 kr.Markedet · 19999.300.000 kr.Markedet · 2000847.040 kr.Markedet · 2002730.160 kr.Markedet · 2003645.680 kr.Markedet · 2004649.200 kr.Markedet · 20052.157.920 kr.Markedet · 20061.687.360 kr.Markedet · 20071.005.760 kr.Markedet · 2008912.800 kr.Markedet · 200929.707.360 kr.Markedet · 2010674.480 kr.Markedet · 20111.130.400 kr.Markedet · 2012724.640 kr.Markedet · 2013623.360 kr.Markedet · 20141.004.960 kr.Markedet · 2015596.800 kr.Markedet · 20163.365.520 kr.Markedet · 20171.596.400 kr.Markedet · 20181.360.000 kr.Markedet · 20191.122.800 kr.Markedet · 20201.125.440 kr.Markedet · 20211.178.160 kr.Markedet · 20221.308.960 kr.Markedet · 2023853.360 kr.Markedet · 20241.340.720 kr.Markedet · 20252.128.000 kr.Markedet · 20261.066.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²283 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²217 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²303 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv
6800 Varde		69 m²242 m05-12-2024950.000 kr.13.768 kr./m²
Storegade 70, 1. tv
6800 Varde		68 m²177 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²601 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²947 m19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Vestervold 30A
6800 Varde		100 m²361 m29-01-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vestervold 30B
6800 Varde		60 m²362 m29-01-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Nørrevold 15, 1.
6800 Varde		55 m²251 m16-12-20241.200.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden