Smedegade 9, Kirke Værløse

Villa · 99 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 99 m².4.005.639 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.985.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	39 m	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	739 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	74 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	492 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,4 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,4 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	809 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,7 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	314 m	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bringevej 22, Jonstrup 3500 Værløse	105 m²	2,7 km	16-11-2025	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu