Villa på 270 m², grund på 2.219 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke G1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Kerteminde Kommune
Arealer
Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2219 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Boligen er klassificeret som G1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².2.109.600 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.766 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+53,32 pct. siden jul. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)
Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.766 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1927Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby
280 m²
160 m
01-04-2024
1.825.000 kr.
6.518 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby
239 m²
381 m
25-10-2024
1.900.000 kr.
7.950 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby
260 m²
1,1 km
27-01-2026
1.775.000 kr.
6.827 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby
195 m²
1,2 km
22-10-2025
2.265.000 kr.
11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby
155 m²
351 m
15-03-2026
2.783.000 kr.
17.955 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5380
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgDDalby Bygade 295380 Dalby · 0,3 km væk204 m² 5 vær. 19331.595.000 kr.7.819 kr/m² · 323 dage på markedet
Til salgCMosegårdsvej 105380 Dalby · 0,4 km væk215 m² 6 vær. 19761.700.000 kr.7.907 kr/m² · 158 dage på markedet
Til salgFDalby Bygade 525380 Dalby · 0,5 km væk76 m² 4 vær. 1917595.000 kr.7.829 kr/m² · 756 dage på markedet
eStatic