Smedelodden 4, Stigs Bjergby, 4440 Mørkøv — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 104 m².1.371.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	109 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	191 m	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	111 m²	112 m	23-12-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	299 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	82 m	31-07-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	82 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 17B, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	174 m	06-05-2026	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	283 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	2,9 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	2,1 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu