Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Smedelodden 5

Villa · 199 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1459 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.007 kr/m².1.605.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.620.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden sep. 2022
332k1,6M2,8M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20221.998.000 kr.15. jun. 20232.198.000 kr.31. jul. 20252.020.000 kr.I dag · vores estimat2.620.460 kr.Markedet · 1992794.607 kr.Markedet · 1993854.705 kr.Markedet · 1994872.217 kr.Markedet · 1995758.389 kr.Markedet · 1996882.167 kr.Markedet · 1997694.112 kr.Markedet · 19981.146.041 kr.Markedet · 1999893.510 kr.Markedet · 2000949.628 kr.Markedet · 20011.530.708 kr.Markedet · 20021.336.882 kr.Markedet · 20031.498.470 kr.Markedet · 20041.533.693 kr.Markedet · 20051.573.692 kr.Markedet · 20062.414.865 kr.Markedet · 20072.119.151 kr.Markedet · 20082.115.967 kr.Markedet · 20091.434.193 kr.Markedet · 20102.005.522 kr.Markedet · 20115.260.167 kr.Markedet · 20121.885.923 kr.Markedet · 2013376.906 kr.Markedet · 20141.834.780 kr.Markedet · 20151.214.895 kr.Markedet · 20161.967.115 kr.Markedet · 20171.642.944 kr.Markedet · 20181.336.484 kr.Markedet · 20191.575.483 kr.Markedet · 20201.192.806 kr.Markedet · 20211.542.250 kr.Markedet · 20221.571.105 kr.Markedet · 20232.124.723 kr.Markedet · 20241.275.590 kr.Markedet · 20252.026.815 kr.Markedet · 20261.851.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²499 m16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²870 m08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²443 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²1,1 km13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²284 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²804 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²467 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²420 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²132 m30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²671 m27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden