Smedestræde 15, 4793 Bogø By — Villa · 55 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².1.057.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 12.932 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering802.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,62 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 802.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2015majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 24 4793 Bogø By	50 m²	118 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	33 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A Johnsons Vej 20A 4793 Bogø By	74 m²	1,1 km	24-09-2026	843.000 kr.	11.392 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,1 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	508 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	588 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	170 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bogø Hovedgade 100B 4793 Bogø By	93 m²	353 m	05-11-2026	552.500 kr.	5.941 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,2 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	281 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu