Smedestræde 18

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,19 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte375.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	49 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	321 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	120 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	402 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	314 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	636 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	495 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,2 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	85 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,1 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu