Smedestræde 21

Villa · 47 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.891 kr/m².1.210.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Få renoverings-signaler: Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering822.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+647,84 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2009 · Alm. Salg: 21.534 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2009apr.Ejerskifte21.534 kr.
1997aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 24 4793 Bogø By	50 m²	94 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	105 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A Johnsons Vej 20A 4793 Bogø By	74 m²	1,1 km	24-09-2026	843.000 kr.	11.392 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,1 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	564 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	611 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	154 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu