Smedestræde 3, Vindinge

Villa · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 144 m².5.120.064 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.893.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 2, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	35 m	26-04-2025	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	304 m	14-01-2025	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	68 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	418 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	431 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	443 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	472 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	492 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Stenlandsvej 48, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	520 m	26-11-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	361 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu