Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Smedestræde 4

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 82 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
414.000 kr.
Offentlig grundværdi
23.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.077 kr/m².826.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 11.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 10.556 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering543.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden okt. 2017
168k1,1M1,9M2,8M3,7M199419982003200620102014201720202023202614. okt. 2017320.000 kr.31. jan. 2020410.000 kr.2. jul. 2026515.000 kr.I dag · vores estimat543.393 kr.Markedet · 1994212.850 kr.Markedet · 1995185.175 kr.Markedet · 1997167.850 kr.Markedet · 1998261.045 kr.Markedet · 2000316.305 kr.Markedet · 2002341.370 kr.Markedet · 2003322.875 kr.Markedet · 2004405.720 kr.Markedet · 2005420.210 kr.Markedet · 2006913.365 kr.Markedet · 2007544.725 kr.Markedet · 2008407.970 kr.Markedet · 2010397.845 kr.Markedet · 2011960.570 kr.Markedet · 2013777.825 kr.Markedet · 2014620.460 kr.Markedet · 2015359.460 kr.Markedet · 2016253.125 kr.Markedet · 2017337.500 kr.Markedet · 2018360.000 kr.Markedet · 2019209.295 kr.Markedet · 2020310.365 kr.Markedet · 2021438.750 kr.Markedet · 2022422.460 kr.Markedet · 2023411.975 kr.Markedet · 20243.713.715 kr.Markedet · 2025522.720 kr.Markedet · 2026426.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
320.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
410.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
515.000 kr.
I dag · vores estimat
543.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte320.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 2, st. tv
4230 Skælskør		58 m²11 m01-05-2024655.000 kr.11.293 kr./m²
Vestergade 16I, st.
4230 Skælskør		41 m²25 m21-08-2024275.000 kr.6.707 kr./m²
Vestergade 16I, 1.
4230 Skælskør		56 m²25 m29-06-2026537.500 kr.9.598 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf
4230 Skælskør		36 m²434 m17-04-2026455.000 kr.12.639 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th
4230 Skælskør		56 m²81 m13-04-2026600.000 kr.10.714 kr./m²
Algade 23B
4230 Skælskør		59 m²277 m09-04-20252.050.000 kr.34.746 kr./m²
Vestergade 10, st. th
4230 Skælskør		66 m²82 m09-06-2026675.000 kr.10.227 kr./m²
Vestergade 10, 1. th
4230 Skælskør		68 m²82 m07-01-2026645.000 kr.9.485 kr./m²
Strandgade 25, 1.
4230 Skælskør		67 m²327 m17-12-20231.619.000 kr.24.164 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv
4230 Skælskør		67 m²426 m29-10-2025750.000 kr.11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden