Smedestræde 5

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedestræde gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.806 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.608.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	71 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	107 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	323 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	218 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	423 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	385 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,5 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	307 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	1,3 km	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	1,4 km	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu