Smedestrædet 8, Skrodsbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.012 m², 3 værelser, opført i 1817, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.931 kr/m².3.191.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1817-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2010Bygget
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	251 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	143 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,1 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,1 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	2,2 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,2 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	3,2 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	2,9 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,2 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Kæderupvej 13, Kæderup 4682 Tureby	235 m²	2,5 km	10-09-2025	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu