Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Smedetoften 1A, Vrold

Rækkehus · 245 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
341 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.772 kr/m².5.547.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1875-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.519.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+120,47 pct. siden sep. 1992
300k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992300.000 kr.31. jan. 2004700.000 kr.30. apr. 20123.295.678 kr.30. jun. 20151.750.000 kr.30. apr. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat4.519.547 kr.Markedet · 1992664.930 kr.Markedet · 19931.508.465 kr.Markedet · 19941.713.530 kr.Markedet · 19952.292.955 kr.Markedet · 1996811.195 kr.Markedet · 19972.105.775 kr.Markedet · 19982.394.875 kr.Markedet · 19993.547.600 kr.Markedet · 20002.867.970 kr.Markedet · 20016.747.790 kr.Markedet · 20023.166.625 kr.Markedet · 20032.739.590 kr.Markedet · 20043.005.415 kr.Markedet · 20053.103.415 kr.Markedet · 20063.801.175 kr.Markedet · 20074.956.595 kr.Markedet · 20085.132.505 kr.Markedet · 20093.807.055 kr.Markedet · 20102.303.490 kr.Markedet · 20114.885.545 kr.Markedet · 20123.300.150 kr.Markedet · 20134.665.535 kr.Markedet · 20144.590.565 kr.Markedet · 20155.141.080 kr.Markedet · 20165.204.045 kr.Markedet · 20174.735.850 kr.Markedet · 20185.882.940 kr.Markedet · 20195.723.445 kr.Markedet · 20205.780.775 kr.Markedet · 20215.978.490 kr.Markedet · 20226.544.440 kr.Markedet · 20236.465.305 kr.Markedet · 20246.630.435 kr.Markedet · 20256.977.600 kr.Markedet · 20267.674.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.295.678 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte3.295.678 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vroldgade 3, Vrold
8660 Skanderborg		153 m²105 m03-12-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Asylgade 31
8660 Skanderborg		226 m²2,8 km28-02-20248.375.000 kr.37.058 kr./m²
Østergade 17
8660 Skanderborg		205 m²2,8 km05-03-20243.800.000 kr.18.537 kr./m²
Asylgade 29A
8660 Skanderborg		195 m²2,8 km22-01-20246.400.000 kr.32.821 kr./m²
Regnbuevænget 1B
8660 Skanderborg		189 m²2,9 km06-08-20256.995.000 kr.37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1
8660 Skanderborg		189 m²2,9 km23-09-20257.250.000 kr.38.360 kr./m²
Oddervej 17A
8660 Skanderborg		196 m²3,4 km19-06-20257.250.000 kr.36.990 kr./m²
Kristiansvej 18B
8660 Skanderborg		173 m²2,7 km22-02-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Adelgade 22
8660 Skanderborg		172 m²2,8 km14-08-20243.950.000 kr.22.965 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By
8660 Skanderborg		142 m²2,5 km10-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden